天河冼村拆了吗，广州冼村回迁房出租

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抽签现场

文/图 记者 李雯洁 李焕坤

“现在心情几靓，就快可以回家住啦！”1月25日一早，在广州天河区冼村金穗路东南角、冼村一期回迁房首层，部分冼村村民正在排队摇号，热切期盼能成为冼村第一批回迁住户。

冼村改建八年，终于迎来回迁分房，分房工作已于1月23日开始，预计到2月2日结束，包含资格预审、摇排队号、摇顺序号、户型申报、摇房号五个环节。本次分房共1296套房源，预计春节前可入住一期552套，二期744套预计2019年建完交付；参与分房的对象为2017年12月31日前已签约并把原房屋交给村公司、且不存在法律纠纷的村民。

一期分房入住二期确认资格

本次分房共1296套房源，包括一期二期回迁房，一期A1-A3栋共552套在分房后就可以收楼入住，共三个户型，套内面积分别约66㎡、78㎡、88㎡，均方正实用、采光良好。二期B1-B3栋744套目前建设到20层，预计2019年下半年建完交付，本次只通过摇珠确认分房资格，具体房源待后期分配。

1月23、24日村民申报了回迁房，25日根据申报数量进行排队摇珠；26日将组织村民根据排队号依次摇顺序号，其中抽到1-552号的村民有资格参与一期回迁房摇珠，抽到553号及以后的将有资格参与二期回迁房摇珠；预计1月27日到2月2日能完成一期房源分配。

有村民回迁面积超500m2

摇珠现场人多热闹，却秩序井然。现场村民脸上流露着期待兴奋的表情，“希望能摇中一期，看过样板房户型，每一套都不错。如果摇到二期也不错，最起码有个盼头。”现场冼伯真诚地表达心声。

冼伯说自己特别高兴，“2010年一开始我就签了协议等搬新房子了，等这一天快10年了，所以现在很激动。”他中意小户型，这样套数比较多，可以出租。

据悉，从“村屋”变“洋楼”，租金也成倍增长。改造前，冼村的租金约为30元/平方米，80平方米的房子月租大概在2400元，现在以冼村一期回迁安置房旁边的保利心语花园和中海璟晖华庭为例，租金约为80-100元/平方米。村民卢伯家回迁房安置面积约300平方米，他最中意88平方米套内面积的大三房，仅此一套，每月租金预计能超过6000元。据悉，卢伯家的回迁安置房面积约300平方米，“这在冼村只是中等水平，多的有500-600平方米的。”记者从房地产中介了解到，冼村周边保利心语花园、中海璟晖华庭小区的二手房均价达8-10万元/平方米。

三期四期回迁房加紧改建中

据悉，2017年冼村拆卸已签约房屋三百多栋，是改建几年中拆得最多的一年，为后期建设准备场地；初步设计后续住宅户型，待向全村公示摸查，面积从30多方到150多方尽量满足各种生活需求，同时，2017年股份分红显著提升。

此外还有振奋人心的好消息：三期回迁房于今年1月10日开始施工，共计可提供576套住宅；四期、五期（村集体物业）也正在拆迁施工中。